La comunidad hereditaria es la situación en la que quedan varios herederos que han aceptado la herencia pero todavía no la han repartido: son dueños en común de todo y de nada en concreto.
Índice
- Qué es la comunidad hereditaria
- Cuándo nace y qué la caracteriza
- En qué se diferencia de la copropiedad ordinaria
Qué es la comunidad hereditaria
Cuando el causante deja un solo heredero, no hay problema: recibe el patrimonio entero. Cuando deja varios, entre la aceptación y la partición se abre un periodo intermedio en el que la herencia permanece indivisa.
Durante ese tiempo cada coheredero es titular de una cuota abstracta sobre el conjunto (un tercio, un cuarto, la mitad), pero no puede señalar el piso, la cuenta o el coche que le corresponden. Eso solo lo decide la partición.
Cuándo nace y qué la caracteriza
- Pluralidad de herederos: tienen que ser dos o más los llamados a la misma herencia.
- Aceptación previa: mientras alguno no haya aceptado, no es todavía coheredero.
- Ausencia de partición: la comunidad se extingue exactamente el día en que se adjudican los bienes.
- Objeto global: recae sobre la masa hereditaria entera —activo y pasivo—, no sobre bienes concretos.
- Transitoriedad: es una situación pensada para acabar, no para durar.
En qué se diferencia de la copropiedad ordinaria
Se parecen, pero no son lo mismo. En la copropiedad del artículo 392 del Código Civil, cada comunero tiene una cuota sobre una cosa determinada y puede venderla libremente. En la comunidad hereditaria, la cuota recae sobre un patrimonio entero en el que hay bienes, derechos y deudas.
De ahí dos consecuencias importantes. Un coheredero no puede vender por su cuenta un bien concreto de la herencia, porque aún no es suyo. Y si vende su cuota hereditaria a un extraño, los demás coherederos pueden retraerla reembolsando el precio (artículo 1067 del Código Civil).
La ley tampoco obliga a nadie a soportar el bloqueo: cualquier coheredero puede pedir la división en cualquier momento (artículos 1051 y 1052). Ese derecho es el que desatasca las herencias eternas y el que suele estar detrás de los conflictos al repartir una herencia entre hermanos. Si en la masa hay un negocio, la indivisión se vuelve especialmente delicada por la parálisis en la sucesión de la empresa familiar. Ayudamos a salir de estas situaciones desde nuestra área de herencias y sucesiones.
Una comunidad hereditaria que se alarga años acaba costando más que el propio pleito: gastos que nadie asume, inmuebles que se deterioran y hermanos que dejan de hablarse. Buscamos primero el acuerdo de partición y, si no llega, activamos la división sin más dilación.
Fuentes legales
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